二手房评估价由谁评估(二手房评估根据什么评估)

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二手房评估是很常见的模式。只有正确评估了二手房的价值，才能推断出可以贷多少款，这对银行来说还是相当重要的。那么，二手房评估要不要实地看房呢？感兴趣的朋友，让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

二手房谁来评估？二手房的评估一般是银行委托的专业评估机构。如果购房者申请贷款，银行会委托评估机构对房屋进行评估。评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，计算出相对科学合理的物业市场价值。

二手房评估应该实地看房？二手房评估要实地看房。一般来说，二手房评估主要包括以下步骤：

1.评估公司会找你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证的复印件。

2.鉴定公司派鉴定师到现场拍照。

3.看房屋是否与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项一致。

4.看看房子有没有严重损坏。

二手房评估多久出结果？二手房评估一般需要37天才能出结果。特殊情况下，也可以当天拿到评估报告。法院处理房地产情况的，一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，评估机构收到法院委托书之日起15日内提交评估报告。除其他类型的房地产估价项目外，估价机构应在收到法院委托书之日起30日内提交估价报告。

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