房屋实际面积和约定面积不符(房屋面积与合同不符)

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房子大小决定价格。到了交房那一刻发现房子面积不准确，和开发商合同上面积不一样就不用签了。尤其是差距较大的，可以联系业主维权，要求开发商给予合理补偿。

如果房屋面积不准确，不需要签字。如果房屋面积不准确，可以请专业测量机构进行测量鉴定。面积误差由专业测量人员测量的，当事人应当在合同中注明合同面积与产权登记面积误差的处理方式。

面积误差率绝对值在3%以内(含3%)的，按实际价值结算房价款；面积误差率绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，该房屋登记面积大于合同约定面积时，面积误差率在3%以内(含3%)的部分，买受人应当补足房价款；假设产权属于买方；绝对值超出3%的房价款由房地产开发企业双倍返还给买受人。

如果对房屋面积有争议，房屋面积误差应该由谁来鉴定？误差由专业测量机构测量鉴定后确定。一般来说，面积误差在3%以内(含3%)，实际面积按合同约定的价格结算；面积误差超过3%的，买受人可以要求解除合同，返还已付款及利息。买方也可以继续履行合同。

补住房面积差是什么意思？房屋面积补偿按房屋交接时的实际面积计算。开发商给购房者退款也是有可能的，但是购房者也要做好补差价的准备。一般来说，如果房屋面积大于合同面积，买方需要补足差额。一般来说，误差不会超过3%。如果房屋面积误差超过3%，买受人可以拒绝收房。

如果在购房时，发现房屋实际面积与合同规定面积有出入，误差已经超过3%，那么作为开发商，就要履行违约金条款。合同，你需要支付一定的金额。以违约金作为赔偿。

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