安置房房产证没下来能贷款吗多少钱(安置房没有证可以贷款吗)

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安置房办理房产证比较难，因为产权问题没有很好解决，所以安置房价格相对便宜，比普通商品房便宜很多。那么，安置房的房产证能不能不下来贷款？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

安置房房产证没下来可以贷款吗？没有。如果文件不完整，是不可能得到贷款的。拆迁安置房要5年才能拿到三证。拆迁安置房需要看三证属性。即使开了三证，贷款也不能抵押。有人写过10%的经济适用房，连1%都不行。拆迁后，非经济适用住房的产权可以抵押。只有50%的权宜之计，要获得70%的权宜之计，需要缴纳土地出让金才能成为真正的商品房。

取得房产证后，交易、贷款交易与普通房屋无异；房产证没发，暂时不能办理抵押贷款。安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋。安置对象包括被拆迁的城镇居民和被征地拆迁的农村居民。安置房是政府或企业对被拆迁人的一种补偿形式。

安置房可以抵押吗？安置房手续齐全，主要是国家规定安置房五年内不得交易、抵押，安置房产权证必须是原被拆迁人的产权证。也许这个政策是为了防止拆迁户。对于炒房或者偷税漏税，买了不到五年的安置房，只能私下签买卖协议，因为不符合规定。一旦卖家食言，买家权益很难得到保护，交易公证处也不会公证。如果超过五年，安置房可以像普通商品房一样买卖！

拆迁安置房一般怎么补偿，这个要分两种情况判断：

1.如果是自己买的，原主是别人的，必须按照合同处理。谁说合同款是谁的就是谁的。如果没有说清楚，那么一般都是赔偿原主人，然后购房者再找他要。

2.如果房屋是拆迁后获得的，可以按照房屋拆迁时的正常流程获得补偿。

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