一直不办理房产证会罚款吗(一直不办理房产证会罚款吗知乎)

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房产证是买房的一种保障。只有拿到房产证才能出租或者二次出售。如果一直没有拿到房产证，房子的产权还是在开发商那里。如果开发商破产了，房子就不属于你的名下了，有机会还是尽快去办房产证吧！

一直不办理房产证会被罚款吗？长期不办理房产证，不会被罚款。买受人交付房屋后，出卖人长期未给买受人办理房产证的，按照双方约定，要求出卖人协助买受人办理房产证。如果逾期处理，可能会要求卖方根据合同承担违约金。

根据规定，预售商品房的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记交付使用；或者约定期限届满超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。作为买受人，买受人有权解除房屋买卖合同并返还房屋，或者要求出卖人赔偿损失。

买了房一直没办房产证有关系吗？根据法律规定，不能颁发产权证的房地产不得在市场上出售或出租。虽然买受人实际拥有该房产，但在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产。一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人会清算资产，清偿债务，所以房产作为开发商的资产被清偿。

没有产权证，买房人必须赔偿房产事故。虽然房地产的所有权没有转移，但风险责任随着买方占有房地产而转移给买方。因买受人原因造成不动产毁损的，买受人应当承担赔偿责任，不办理产权证不受物权法保护。

有了新房贷款如何办理房产证？通过银行按揭贷款买房，和银行签《抵押合同》，《贷款合同》。办理后，房管部门会进行房屋登记。这时候你只需要去房管局办理《房屋他项权证》，上面注明抵押事宜，然后把《他项权利证》存银行就可以拿到房产证，但是房产证上注明贷款还没还清。

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