二手房过户后不办理抵押骗局是真的吗(二手房过户后不办理抵押骗局怎么处理)

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其实二手房如果不抵押，买家拿不到房子，卖家也拿不到全款。出现了僵局，如果是靠谱的中介肯定不会出现这种情况。下面，我们来看看Quding.com带来的二手房如果过户后不抵押会怎么样！

二手房过户后，找正规中介没有房贷欺诈一般是不行的。毕竟别人都出了首付，怎么能不申请房贷呢？抵押流程如下：

1.实地看房：信贷员、中介、评估师、买卖双方到申请抵押贷款的房屋现场进行实地看房；

2.产权验证；产权人、共有人(出卖人)携带身份证原件、房屋所有权证原件到房管局审核并办理相关手续；

3.签约：银行认真核对核实客户的原始资料，认证所有签约人的真实性，监督客户签字，收取房产证原件和定金(具体金额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方到银行办理账户；

4.填写合同：银行整理数据，根据客户提供的相关数据填写合同；

5.缴费义务：费用预核准后，银行会通知客户缴费；

6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7.银行贷款。

二手房过户后不抵押会怎么样？一般来说，只要你找的是正规的中介，就不会有这样的问题，因为中介有义务和责任办理贷款审核和过户。如果有中介知道没批下来，就让你把房子过户，然后买家不按揭直接起诉，双方同时起诉！如果中介在过户中已经告知你贷款获批，买方不单方办理抵押，可以要求中介先协助你办理。如果没有，可以按照合同办理！如果超过了买卖合同约定的抵押登记时间，这种情况就是买受人严重违约。

二手房过户注意事项1。核实产权是否清晰。通过查看房屋产权证和产权人身份证确认房屋所有权人，房屋所有权人已办理房屋所有权登记。这是为了让买家更好地确认卖家的身份。而且我们看房的时候还要核实楼况、住房小区情况、房屋权利情况、有无租金等。从而保护买方的合法权益。

2.明确违约责任。保留交易证据，注意卖家的贷款是否已经还清。卖家的户口必须迁出。不搬离属于违约，需要向买方支付违约金。

3.把握贷款风险。如果由于买方自身的原因导致银行不放款或者不足额放款，那么这个责任应该由买方承担。所以，买受人在准备贷款时，一定要如实告诉出卖人自己的情况，或者直接咨询贷款银行，了解银行贷款的可能性，然后签订房屋买卖合同。

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