拆迁安置房能买吗需要注意什么事项(农民拆迁安置房能买吗)

本文主要介绍拆迁安置房能买吗需要注意什么事项(农民拆迁安置房能买吗)，下面一起看看拆迁安置房能买吗需要注意什么事项(农民拆迁安置房能买吗)相关资讯。

拆迁安置房可以买卖，但是买卖的时候一定要注意合同和相关问题，这样不容易踩雷。一般大部分人因为产权问题不愿意买安置房。那么，搬迁协议可以改变安置人吗？王鼎为您带来详细的答案。

可以买安置房吗？其实安置房是可以买卖的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。

1.明确住房用地的类型和性质：土地是集体的还是国有的？如果是集体土地上的非集体组织成员，建议你慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会得到保护。如果没有，将来一旦拆迁，我们得不到任何补偿，那我们就吃亏了。

2.明确住房是否对安置对象有限制或者政府是否有其他补贴：这是针对“城中村”改造和村集体组织建设的，有明确规定。布局对象的定义限制。如果不是为了安置，买房拆迁安置会有点麻烦。

3.住房权：房子是独一无二的还是家庭成员共有的？如果是家庭成员共有的，购房协议的出卖人必须是全体共有人，协议也必须由集体共有人签字，或者集体共有人必须提供授权委托书。有了这些东西，才能放心购买。

4.相关费用支付：我们需要支付房屋变更费、转让费、土地出让金。只有这样，交易才能完成。

搬迁协议可以变更安置人吗？1.一般搬迁协议的名称是不能改的，除非和搬迁组内部关系很好。

2.如果以适当方式变更搬迁协议名称，则在整个小区房源完成后，到交易中心办理所有房产证。房产证的名称应当与拆迁协议的名称一致。

3.按照现行规定，被拆迁房屋3年内不得作为商品房出售。所以直接改名在逻辑上是不合法的。如果政府相关部门或者拆迁组确实有条件改名，那只能说上有政策，下有对策。如果对原拆迁户有绝对的信任，也是一个省钱的好办法。——，三年回迁房按商品房交易过户，按正常商品房缴纳相应税费和手续费。

安置房的产权是自己的吗？安置房的产权由拆迁协议的签署人确定。如果签字人包括你，可以在安置房的房产证上加上你的名字，拥有产权。

安置房是不动产，房产证是权利人对该财产享有权利的证明，所以有房产证。安置房可以买卖，但是风险大，因为目前市面上的拆迁安置房大多没有产权证，甚至没有产权证，不符合5年内不得转让的规定。

了解更多拆迁安置房能买吗需要注意什么事项(农民拆迁安置房能买吗)相关内容请关注本站点。