房贷利率转换就可以少还房贷吗为什么(房贷利率还能转换吗)

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房贷利率转换确实可以降低房贷利率。每年国家利率都会调整。如果您更改了LPR，将在利率调整日后进行调整。对房贷利率折扣转换不太了解的朋友可以看看Quding.com带来的介绍！

房贷利率变了可以少交吗？房贷利率变了也不能少付。通常房贷要到利率调整日才会调整。抵押转换需要满足以下要求：

1.2020年1月1日前，已发放房贷或已签订合同但未发放贷款。

2.房贷利率根据基准利率的浮动确定。

3.浮动利率，如每年1月1日的利率调整，不需要调整固定利率。

4.对于商业贷款或商业贷款和公积金贷款混合贷款，公积金贷款不予转换。如果是商贷和公积金混合贷款，只折算商贷。

5.贷款剩余期限超过1年。

房贷利率折扣可以调整吗？房贷利率优惠不能变。通常情况下，如果用户在借款合同中已经约定了利率折扣，无论是提前还贷还是每年调整一次利率，合同中约定的利率折扣都会一直存在，直到贷款全部结清，因此不能更改。

如果用户想提前还贷，就要重新计算整笔贷款。有两种方法计算它：

1.贷款期限不变，每月还款额减少；

2.每月还款额基本不变，缩短还款周期。

如果用户想提前还贷，可以根据自己的月供能力，办理提前还款后再做选择。

lpr下调公积金利率会不会变，公积金的贷款利率不会变。LPR下调将影响LPR基点浮动利率模式的房贷利率，而公积金贷款利率不受LPR调整的影响。首套房公积金贷款利率执行公积金基准利率，二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍，所以公积金利率只有在基准利率调整后才会调整。

当然，由于公积金贷款利率普遍低于LPR，选择公积金贷款的用户大多不会选择浮动利率。

公积金贷款利率全国都一样。五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价占比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为贷款人最高可贷额度。

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