房子一边租出去一边卖有影响吗(房东边卖房边出租)

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很多朋友都很好奇一边租房一边卖。毕竟现在对于在大城市打拼的朋友来说，大部分人都是以租房为生，但也正是因为如此，经常会遇到房租突然卖房的情况。下面小编就来看看新租的房子房东会怎么补偿。

房子可以同时出租和出售吗？同时出租和出售房子是可能的。毕竟规定了有租客的房子可以在市场上交易。虽然在过程中有一定的限制，但是可以通过合理的协商来处理。如果房东要求客户在卖房前搬出，可以提前协商解除合同，并支付违约金。但如果租客不同意搬出，房东也不能单方面解除租赁合同。同时，出售房屋不影响承租人租赁合同的效力，承租人仍可合法出租。

很多朋友都很好奇房东应该如何出售新租的房子来补偿新租的房子。一般来说，房屋租赁合同履行过程中，房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受害方可以合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降低价款或者报酬等违约责任。根据标的物的性质和损失的大小。

遇到租房卖房的房东怎么办？1.买卖不破租赁。在同等条件下，承租人有优先购买权。如果你喜欢房子，只是有钱有地方，同时正在考虑买房，你有优先购买权让房主卖给你。

2.合同的精神。谁违约谁承担。如果业主要出售房屋，业主需要向租客支付双倍押金。同时，要给时间租客安顿好租客或者找到新的房子。

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