父母房子1元卖给子女需要交多少过户税费和税费(父母卖给子女的房子要交多少税费)

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如果父母名下有房子想过户给子女，直接过户最便宜。买卖是有手续费的，而转账会省一些钱。父母去世后，子女才有继承的义务。具体可以问相关人士，这样会更方便省事。

1元钱把房子卖给孩子，父母需要交多少转让税？如果父母的房子以1元的价格卖给子女，纳税依据是网上签订的价格，而不是双方签订的购房合同价格。网上签的1元价格不上税的，不能办理过户手续。此外，税务部门对每个社区都有一个内部价格。网签价格明显低于市场价的，按照内部价格计税。如果网签价格高于内部价格，则按照网签价格计税。

父母如何把房子过户给子女，最便宜。(1)继承最便宜：买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最快捷的方式。因为我国没有遗产税，继承和转让只需要缴纳公证费等税费。免费。由于这种继承方式只有在父母一方死亡的情况下才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有家长想的比较超前，打算写遗嘱，把财产留给子女。

(二)五年内转让房产更便宜：根据国家政策，父母将房产赠与子女，免征营业税和个人所得税，只需缴纳占公证费2%和总房价11.5%的契税。但是，虽然出售和转让不需要缴纳公证费，但是除了契税之外，还需要缴纳以下税费：

1、购买住房不满五年，出售转让面积超过140平方米的住房，征收营业税。

2.购买住房未满五年或购买已满五年但不是家庭唯一住房的，在出售或转让房产时征收个人所得税。

(三)买卖转让五年以上的房屋省钱：按照国家政策，购买五年以上的房屋，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是低于赠与转让的公平费用。

可见选择哪种方式要看房子的情况。购买5年以上的住房，转卖时免征营业税。如果这套房是家庭唯一房产，不仅可以免征营业税，还可以免征个人所得税。如果是五年内的房子，选择把房子过户作为赠与更经济。父母在办理过户时可以咨询物业管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

父母的房屋过户给子女是否属于共同财产，不动产登记簿是产权归属和内容的依据。办理转移登记手续的，财产依法归子女所有；孩子的财产所有权属于自己，不属于父母，父母无权分割财产。作为父母子女的监护人，除维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。

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