怎么鉴定屋里是漏水还是返潮(房屋返潮和漏水的照片区别)

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有时候我们会发现家里的天花板或者墙角有水印，甚至墙皮也会脱落。水印干了会变脏变黄，甚至长青苔。时间长了看起来很不雅观。这种情况通常有两种可能，回潮率和漏水。你觉得怎么样？是因为回潮率还是漏水？

你怎么知道房子是湿的还是漏水的？大量的水附着在地面和物体上，地面和墙壁的根部都是湿的。食物、衣物、家具等物品容易发霉。主要是空气湿度大造成的，会凝结成水滴。所以下面的水涨起来，地面和墙角都会很湿。这种现象通常发生在立春之后。如遇返潮，天气放晴应及时打开门窗，适当移开挡风玻璃上的大型家具，以利于空气流通，风可加速水分蒸发。

漏水的表现就是天花板大面积潮湿，出现漏水甚至滴水，通常是卫生间或者厨房防水性差。而且漏水的时间也不固定。楼上住户使用卫生间或厨房时，楼下可能会漏水。家里漏水最好能调查处理。墙面干燥后，会出现带状或环状痕迹。这时候就要检查一下房子的表面结构，找出漏水的地方，然后进行维修，解决漏水的问题。

墙角潮湿有两种原因，即漏水或回潮率，但要区分具体情况。

如果因为漏水导致墙角潮湿，一般会是一块一块的水印，会有漏水点。如果是潮湿的话，会造成墙体某些部位起泡、鼓包，墙皮一个个脱落。一般在角落，从上到下大面积潮湿。你可以看看墙后面有没有水管。如果有水管，通常会漏水。

一般较厚的地板和砖的顶面不会再潮湿。观察湿度只能说明泄漏量小且轻。检查顶部的表面结构并找到泄漏点是关键。

发霉的边角怎么办？因为房间太潮湿或者长时间渗水，墙壁容易发霉或者发霉，甚至会长出青苔。

对于发霉的墙面，先用刮刀把发霉的墙面刮干净。刮的面积要比发霉的面积大一圈，然后一定要通风干燥，保证不潮湿，方便以后的维修工作。然后将刮好的墙面清理干净，涂上调好的腻子粉。腻子干后，涂石灰。石灰可以吸收水分并保持干燥。然后涂防水涂料和乳胶涂料，最后用砂纸打磨墙面。

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