买房怎么避免一房多卖的风险(买房怎么避免一房多卖问题)

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其实买房有很多坑。第一次买房对新手来说一定要谨慎，尤其是做中介，以免上当受骗。那么，买房时如何避免一房多卖呢？买房如何避开槽钢层？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

买房如何避免一房多卖？1.找正规中介。

找中介买房是很多购房者选择的买房方式之一。通过中介公司买房确实省时省力，但购房者一定要注意选择正规可靠的中介公司。买房是大事，不要急于求成。还有很多手续，后期也有一些风险。卖的风险，所以选择正规的中介。首先你一定要选择政府行业主管部门认可的，有执业资格的中介公司，亲自去中介事务所。

2.缩短交易时间。

买房的时候不会花很多时间，手续也快。所谓好事来来去去，但是买房的时候，尽量缩短交易时间。如果时间太长，出问题的概率会大很多。购房者应尽量缩短交易时间，并要求对方在签约后立即安排过户，过户后立即交房。因为办理时间长，房价忽上忽下。如果一方退出，很容易引起纠纷。

3.仔细签合同。

买房时，一定要签订购房合同。签订合同时，你必须仔细阅读合同内容。房产交易合同保护的是买卖双方的权益，所以在签订购房合同时一定要谨慎。购房者在签订购房合同时，应尽量明确“多套出售”等禁止性条款，以加重对该行为的违反。同时注意合同上是否加盖公章，确保法律效力。

4.及时网签。

大部分购房者都不知道网签是怎么回事，网签可以有效防止多套房子出售。目前，房地产交易的流程越来越规范。网签是为了保证房产交易的顺利进行。网签是指合同签订后，双方到相关房产部门备案，并在网上公布。根据相关法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，充分保护买卖双方的合法权益，有效防止一房二卖。所以买二手房，一定要及时网签。

买房如何避开槽钢层？首先，建筑的总高度不同。根据脚手架的高度要求，超过20米的建筑物将设置槽钢层。按照3米的高度，7层以上每6层就会有一个槽钢层。但是有些有底商的地板会从三楼开始做槽钢层，我们这样类比比较好。

买期房要注意哪些问题？1.买期房时，要调查房地产开发商是否有预售的合法性。

通过审查房地产开发商的国有证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，可以知道房地产开发商预售行为的合法性。

2.买期房的时候，要了解房地产商的经营业绩和信用状况。

地产商的业绩和口碑，体现了一个公司的经济实力。购房者可以以此作为所购房屋能否按时交付、房屋质量是否有保障的参考。

3、购买期房应慎重签字。

购房者在与房地产开发商签订预售合同时，要注意合同的主要条款是否完备，双方的权利义务是否对等一致。

4、对购买期房进行实地考察。

购房者虽然买的是期房，但对在建房屋进行实地考察，考察房屋结构、建材设备水平。房子的施工质量和进度可以

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