十年后买房和没买房的差距(不买房十年后会怎么样)

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十年不买房，差距一般就是有房子自住，方便不停搬家。其实买了房子以后每个月还这个钱很痛苦，但至少是自己的家。对于一直没买房没租房的人来说，虽然月租减轻了负担，但从来都不是自己的房子。来看看十年后买房和不买房的差距吧！

你知道十年不买房的差距吗？第一种人：买房。

假设你在二三线城市买房，总房价50万：首付20万公积金贷款30万20年，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。

那么十年月供共计1963 * 12 * 1023.6万。

第二种人：租房。

如果租这个房子：按照国内房子3%的一般收益率，50万的房子月租1250元。

由于1975年至2011年国家统计局公布的CPI是6.15倍，所以年均CPI为5.7。四舍五入，租金每年增长6%，10年租金为：

第一年租金：15000元。

第二年租金：15900元。

第三年租金：16854元

……

第10年租金：25342元

租房者：

A.10年总租金：

15000 15900 16854 …… 25342=197709 200,000;

b、存20万首付，存银行年收益率5%(存款利率通常跑不赢CPI)。

20 * 1.05 10 326,000;

c，下个月存1963元存银行，年收益率5%，大概31万。

d、节省下来的一次性还贷20万。

现在有三个假设。

1假设

未来10年，房子升值速度和CPI一样，每年6%计算(非常理想)。10年后房子市值50 * 1.06 1089.5万。

那么买房的人财富是89.5万。

租房者的财富是32.6万首付定金，31万月供，20万一次性还款额20万房租=63万。

假设2

未来10年，房子增值4倍，租金市值200万。

买家的财富是租房者的三倍多。

假设3

未来10年，房子涨幅小于(63/50)*100%=26%，年均涨幅2.5%或有所下降。

租房者赢了。

单就财富而言，只要房子随CPI增值，就值得买房。

可能有人预计10年后房价不会比今天好，或者涨幅不到26%。但是因为中国的买房传统，他们还是会为了成家立业，家里有安全感和稳定感而买房，不会在意房价的涨跌。

最后，是否买房，每个人心里都有自己的答案。

不确定10年后房子会不会更买不起。

如果你现在不买房，那就要看你现在是没钱买房，还是有钱却不想买房。

我没钱买房，但我有买房的需求和欲望。只要努力，我想以后还是买得起房子的。十年河东，十年河西，每个阶段人的命运不一样，每个阶段的国家环境也不一样。不可能确定现在不买房，以后就买不起房，也许以后就没人买房了！

现在你有钱买房，但是不想买，有了更好的投资渠道，也是可以的。买房不一定是最好的投资渠道。

10年后房子会不值钱吗？你认为有可能吗？

我记得马云做过这样的假设：

十年后，中国的房子会像洋葱一样不值钱。

我认为这房子十年后会很值钱。

大葱和几何？

土地资源不可能存在，这是一场赌博。随着时间的推移，房子只能像房产一样越来越值钱。

因为以上原因，人们把注意力集中在买房上。

因为房子是房产，它的物有所值无疑是显而易见的。

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