疫情期间完全交不起租金(疫情过后租客不交租金)

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疫情期间，其实很多房东都是相对免租的。无论是门店还是房屋租户，视情况会减少12个月。如果房客得寸进尺，不付房租，可以要求他退租。那么，疫情期间不交房租算不算违约？我们一起来看看吧！

疫情期间不交房租算不算违约？第一，要看租房合同有没有关于政府行为等不可抗力的约定，有没有关于不可抗力发生时租金和违约责任的约定。有约定的，从其约定。

第二，如果没有协议，新冠肺炎疫情导致商家无法开业，除了武汉大部分城市，2月份无法开业。对于这一个月的租金，如果商家要求减租，协商不成就诉至法院，会支持免租或者部分免租。

第三，如果商家拖欠租金，房东可以解除合同。这时候楼主需要谨慎，考虑到疫情的影响。对于长期租赁合同，只要晚交一两个月租金，房东当然不能依据租赁合同解除合同。九闽纪要明确，轻微违约不能解除合同。

租客以疫情为由不交房租怎么处理？如果从法律的角度来说楼主没有这个义务，但是从人情和客观事实的角度来说，我觉得楼主可以进行适当的救济。

在疫情等不可抗力的情况下，国家明文规定，承租人因疫情无法继续经营、使用房屋的，承租人提出退房的，也受国家法律保护。即使房东得到协议违约条款的支持，也不能起诉租客。

一场疫情对任何经济体的影响都是不可估量的。在这种情况下，任何协议都是苍白的，双方都会有很大的损失。为了保持商业的活力，双方必须相互理解。

疫情期间，房东是否应该免租？1.它是针对个人的。疫情期间，最重要的是安全和健康。所以，有两种。第一个身体正常的人可以适当忽略免租点，按约定交钱就好。作为房东，你应该庆幸你的租客没有问题，减少了很多不必要的麻烦。二是如果确诊身体异常，租房者无法退房转租，要承担治疗费用和心理压力。这样的人如果有经济压力，应该给点救济，也算是楼主好心做好事，肯定有好的回报。

2，对于公司的业务类。疫情期间，人都在赔钱，所以房租是很大一部分，要和房东商量。尽可能让双方都满意，房东在租赁市场处于主要控制地位，看情况为大家着想。

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