房子竣工是不是就可以交房了呀(竣工是可以交房了吗)

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房子竣工并不代表房子可以交付。交付日期不同于完成日期。房屋竣工日期确定后才能交房。那么，房地产项目竣工验收需要具备哪些条件呢？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

如果房子竣工了，就可以交付了。房子竣工不代表就可以交付。在竣工日期约定的交房日期之前，对购房者来说实际意义不大。竣工日期和交房日期的区别在于，竣工日期是房屋竣工的实际时间，而交房日期是双方约定的交房时间。交货日期必须基于完成日期。房子不竣工，肯定不交房。

如果超过约定的交房日期还没有交房，就意味着开发商不能将房屋交付给购房者，开发商必须承担违约责任。如果在约定的交房日期前已经交房，开发商不必立即交房，而应按合同约定在交房日期交房。只要在交房日期前交房，开发商就不违约。

房地产项目竣工验收需要具备哪些条件？1.现场房屋的结构和格局必须与图纸上的设计内容一致。

2.建房时，必须有详细的建筑材料、配件、设备进场的具体情况报告。

3、技术档案和施工管理文件，必须有一套非常完整的记录。

4、现场设计监督管理应能取得合格文件。

5.工程有保修，当地行政部门，消防部门，环保部门都出具了认可文件。

房地产竣工验收包括哪些内容？1.施工完成后提交验收申请，填写申请表。

2.内部初步验收。专业工程师对工程进行验收，项目部质量安全工程师和工程技术部工程师进行内部初步验收，填写相关资料。

3.预验收。专业工程师、内外监理工程师、造价工程师、物业管理相关人员等。将共同对项目进行验收。

4.正式接受。施工单位相关工程师、外部监理工程师和业主共同进行正式验收。

5.验收数据的审查和评估。向政府质量监督部门和有关主管部门提交工程质量检测结果及相关资料。

6.验收数据将会签或报告。检查结束后，质量检查组将向有关单位汇报。

7.记录验收数据。验收通过后，验收资料将放入档案室归档。

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