小区内的维修基金(小区维修基金使用范围有哪些)

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维修基金一般由业主在房屋交付前缴纳。如果交完款，住宅出现问题可以动用维修基金。那么，小区在什么情况下使用维修基金呢？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！

房屋保修期限届满后，住宅区内用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修工程的房屋维修基金在什么情况下使用？房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部分是指室外的墙面、走廊、楼梯间、走廊等。公共设施设备是指业主共同拥有和使用的水管设备、配电电缆设备、电梯等公共设施设备。

维修基金使用后的弊端这个基金一般用于重大事故中的设备维修或更新，所以会影响房子的价值；因为开办需要以三分之二原则为基础，即面积和人数要有60%以上的同意，容易引起居民之间的金钱纠纷，损害其他业主的权益；很难再缴费了。

房屋维修基金的使用年限有限制吗？房屋维修基金的使用年限是有限的。房屋保修期内，不能使用房屋维修基金。在此期间，维修责任属于开发商，属于开发商的责任。根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当对保修范围、保修期限、保修责任等进行约定。在合同里。保修期自交付之日起计算。”

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