全款买的期房没有备案好退吗(全款买房已备案的房子有风险吗)

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其实买全职拍卖行还是有风险的。现在烂尾楼比较多，导致很多人不敢买房，尤其是全职用户，担心买全职拍卖行的烂尾生意。其实在买房之前，可以多做这个开发商的攻略，不要找不知名的小开发商。国企和央企的开发商一般还好。

拍卖行全款购买已经备案有风险吗？拍卖行备案的话可能不太安全。一般来说，开发商与业主签订购房协议后，要求开发企业限期向房管部门备案。但实际操作中，很多开发商并不去备案，所以房管部门的显示屏上显示，已经交易的房子还没有卖出去。

如果备案了，操作起来会比不备案麻烦很多。要么就是违约去家里没房子，开发商再卖给你，要么你办完房屋产权证再跟家里办理二手房过户手续。

全款买了烂尾房怎么办？全款买下烂尾房可以起诉开发商。起诉购房者和开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求是：解除买卖合同，返还购房首付款，支付违约金；二是要求合同继续履行。诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记等。

还是买全职房好，还是贷款好。买全职房和贷款各有优势。全职房可以节省利息支出，贷款可以缓解资金压力，让流动资金掌握在自己手里。如何选择，要看贷款人的实际情况。

如果没有足够的资金，就不用选择，只能贷款。如果你有足够的钱全额支付，善于投资的人也可以选择贷款。因为抵押贷款利率相对较低，你自己的钱可以投入到其他投资项目，如股市、基金等。以获得更多的收入。如果不能投资或者投资收益低于银行利息，那么建议全款买房。

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