业主委员会是否可以更换物业公司(业主委员会能不能换物业公司)

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业主委员会是小区成立的后勤保障。如果对小区物业不满意，可以向业主委员会提出申请。那么，业主委员会可以更换物业公司吗？业主委员会可以自己管理小区吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

业主委员会可以换物业公司吗？业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人员。物业服务企业或者其他管理人应当根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。

业主委员会可以自己管理小区吗？业主委员会可以自行管理小区。因为业主委员会是为管理小区而成立的，是指物业管理区域内由业主代表组成的组织，代表业主的利益，向社会各界反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的管理和经营。它具有独立的法人资格，可以对社区的财产行使自主权。

怎样才能在一个小区成立业主委员会？需要满足以下条件之一：出售的公有住房建筑面积达到30%以上；新建待售商品房建筑面积达到50%以上；房子已经卖了两年了。有上述情形之一的，当地区、县房地产管理部门应当会同住宅销售单位组织召开首次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会。一般来说，业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，业主委员会成员应由业主担任。

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