房屋租赁合同不合理的合同合法吗(租房合同不通过中介怎么能有)

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其实房屋租赁合同不一定要经过中介。所有符合标准的主要模式和规范都是有效的，经双方签字后具有法律效力。那么，房屋租赁合同不合理怎么办？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

房屋租赁合同没有中介有效吗？房屋租赁合同不经中介有效。合同主体是否符合要求，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。房屋是否法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止房屋出租，都可以依法出租。

根据规定，租赁双方应向房产管理部门办理登记手续。实践中，对于未经登记的租赁合同是否有效，有两种观点，一种观点认为合同无效，另一种观点认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

租赁合同不合理怎么办？如果租赁合同不合理，租客可以和房东协商，看是否可以修改租赁合同的条款。如果房东不同意，可以找居民自治组织或者居委会调解，或者找房管所相关工作人员解决。

根据房屋租赁合同约定提起民事诉讼或申请仲裁。案件严重影响或者侵害当事人合法权益，情况复杂或者不服裁决的，可以诉至人民法院审理。

当事人采用仲裁方式解决争议的，应当事先在合同中自愿约定或者事后达成仲裁协议。如果事先合同中没有约定，事后双方未达成仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

房屋出租后被法院查封怎么办？1.先成立租赁关系的，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效。可以继续使用租赁房屋，并按合同约定主张赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后的顺利执行。查封的目的是通过限制房屋产权转移来达到目的。所以不会影响房子继续使用。

2.房屋被法院查封后，出租人再次出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人不能继续使用房屋，但可以主张赔偿。赔偿的关键在于合同。如果不能达成一致，就要去法院起诉。遇到此类问题，首先要查看租赁合同。

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