房子共有人是什么意思(不动产权证只写一个人名字，房子就不归双方么)

其实房子共有人是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不动产权证只写一个人名字，房子就不归双方么，因此呢，今天小编就来为大家分享房子共有人是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、一套房子有三个产权人这样算三个户头吗

一套房子有4个产权人；4人只能算是房产共有人，不能都算有房产证。。。更不能写算4个户头。。。因为在套房产，只有一个房产证，其4人算是属共有房产权人，不能算是独立房产人，更不可能有4个房产证的。房产共有人的权利：如果要交易，就需要4人共同同意才能交易了，如果其中一人不同意，就不能交易。

二、不动产权证只写一个人名字，房子就不归双方么

购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：

一、婚后房产证上加名字：

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

二、婚前房产证上加名字：

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

三、房产证上的共有情况怎么写

买房按份共有，那么房产证上就要写明按份共有。通常合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。如选择共同共有，则双方享有的权益相同，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。按份共有就是指共有人各有明确的份额，他们应该各自按自己的份额按规定享有权利并承担义务。

关于房子共有人是什么意思到此分享完毕，希望能帮助到您。