并购基金是什么意思(一个公司被并购说明了什么)

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一、烂尾楼的收购基金是什么意思烂尾楼的收购基

烂尾楼收购基金是地方政府为了解决当地的烂尾楼问题专门设立的疏困基金。主要用来收购烂尾楼和一些基础不错的地产项目，以此来稳定房地产市场和房价，维持当地经济社会的健康发展。

由于疫情的影响，很多地方经济发展遇到瓶颈，以及开发商经营不善导致中资金流断裂，不少小城市出现了大量的烂尾楼盘，烂尾楼盘不仅影响当地经济的发展和社会稳定，还导致很多购买期房的个人和家庭无法新房。为了解决这个问题，地方政府牵头，通过地方国企设立房地产数控基金帮助一些开发商的烂尾项目恢复施工并最终完成项目建设，也会根据需要收购一些烂尾的项目，有当地的国有企业负责建设，确保项目的顺利完工。

二、什么是瑞斯基金

所谓瑞思(REITs)，是收购、拥有及运作能产生收入物业的基金；运作如一般单位信托基金，并通过发行收益凭证的方式募集资金，进行投资。一般投资期较长，风险和收益率都不高，赎回有严格的限制。

瑞思的投资资产主要集中在商用物业

三、什么是房地产并购基金

就是投资于房地产市场的并购基金。

近年来并购基金逐渐成为中国资本圈热议的话题，国际上知名的并购基金例如KKR、黑石、凯雷等也渐渐进入中国市场。相较于西方发达国家，中国的并购基金还处于萌芽阶段。

在并购案例数和金额方面，房地产等行业已经连续多年排名靠前，仍属于并购最活跃的行业。此外，房地产一直是中国资本最热的投资项目，从行业来看，并购主要集中在房地产类“硬资产”等领域。

随着不断有机构进入私募房地产基金市场，该领域的竞争也变得愈发激烈，对地产业投入的资金总量也在持续增加。这令地产商的融资成本有所下滑，同时私募房地产基金的收益也受到了一定的影响。这也是促使地产基金转向并购寻求机遇的重要因素。

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