房地产前融是什么意思(地产前融是什么意思)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房地产前融是什么意思和地产前融是什么意思的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房地产前融是什么意思以及地产前融是什么意思的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、前融和后融的区别

在房地产行业里，融资按获得土地证的时间节点分为“前融”和“后融”两种方式。所谓前融，就是在没有获得土地证的情况下拿到的资金，而后融，就是指已经拿到了土地证，并以土地证及地上建筑物作为抵押物进行的融资。拿地佬前期的拿地资金都是前融资金。

二、地产前融是什么意思

地产前融是指房地产前端融资，是在房地产进入正式开发过程以前的融资，最主要指的是在开发贷等符合“432”标准之前的融资行为。

地产前融的存在有其存在的重大价值:

一是解决了房地产公司急需的资金问题，在拿地阶段，只需要地产公司自有资金30%即可，剩下的70%可由金融机构配足，很多公司的高杠杆，高周转得以实现。

二是为金融机构获取超额利润提供了机会，普遍来讲前融方案一般的融资成本都在12%以上，大大高于正常的432项目的收益

三、股票前面有个融字是什么意思

股票前有一个融字，就是表示这只股票可以进行融资融券。

融资的含义是指投资者可以向证券公司交一些担保金，随后借款买进股票，而且在承诺的期内还本钱和利息；融券是指投资者用资金或是证券作为质押物，向证券公司借证券售出，而且在承诺的期内，买入同样的品类和相同总数的证券归还证券公司而且付相对应的花费。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。