深圳回迁房值得买吗(深圳回迁房好卖吗)

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深圳回迁房的受众其实挺大的。毕竟深圳的房子贵，回迁房性价比很高，让人觉得很心动。但是，价格等于商品，价格等于价格，价格等于价格。下面，我们就来看看Quding.com带来的深圳回迁房是如何远低于普通价格的！

为什么深圳的回迁房这么便宜？1.很多回迁房都没有房产证。现在很多回迁房都没有房产证。第一，因为之前拆迁的房子在集体土地上，是小产权房，所以连有补偿的回迁房都一样。即使买了也没有房产证，不能进行不动产登记。

2.但是，这种房子以后不能出租，也不能转手。重要的是，没有房产证的回迁房是没办法在银行申请贷款的，所以购买这种房子要全款，比商品房还累赘。

3.很多回迁房不能过户。即使有些回迁房有房产证，但房产证的办理速度普遍较慢，业主手中长期只有拆迁协议。这意味着，即使你出钱买房，房子也不能过户到你名下。没过户的房子，持有不安全。

深圳的回迁房价格比普通房子低很多。发生了什么事？回迁房的价格取决于地理位置。一般回迁房价格普遍低于商品房。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。如果没有房产证，拆迁户持有购房合同，不能上市交易。

回迁房，二级市场上市的回迁房占整个二级市场的10%左右。这些回迁房一般分为两种情况：一种是房主已经持有房产证；另一种是业主只持有动迁协议。

深圳回迁房和惠州回迁房哪个更值得投资，看你是做什么的，投资还是自住。如果在深圳投资，惠州货二手都难卖，更别说搬迁了。如果你住在深圳，那就要看你的通勤情况，是否考虑孩子上学。如果两边通勤时间一样，还考虑孩子上学，那还是深圳。反正深圳的教育资源相对更好。如果不考虑上学，就在惠州生活。毕竟两个字便宜。

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