购房合同备案查什么信息(购房合同备案查什么资料)

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一般要查房产五证，房屋面积误差，购房备案的房屋合同，这些都很重要。那么，购房合同的备案可以撤销吗？想知道答案的朋友，来看看Quding.com带来的介绍吧！

购房合同要查什么？1.查房产五证。

看楼盘的时候，确定楼盘的五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)》。只有五证齐全，才能出售，以免将来交房，损害自身利益。

2.谨防房屋面积误差。

房屋的面积会在合同中约定，为了避免面积的误差，注重合同细节的人也会在合同中注明面积缩水时的处理方法。如果没有协议，面积缩水时吃亏的只能是购房者自己。正常的处理方法是，面积误差绝对值小于3%的，按面积差结算房款；面积误差绝对值大于3%的，买受人有权要求退房。

3.仔细阅读合同。

在签订购房合同时，对合同条款也要逐一了解。在很多业主维权的案例中，未看清合同条款会作为抗辩理由，但“未看清条款”的理由在法律面前是不成立的。因此，购房者在签约前要慎重，仔细阅读和理解合同条款。

购房合同的备案可以撤回吗？购房合同的备案可以撤销，但备案的撤销不能单方面进行。你需要和开发商达成协议，才能去房管局解除合同的备案。注销备案本身挺简单的，但是和开发商达成协议注销合同就比较难了，甚至可能面临违约。第148条。一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。05579000第一百五十条一方或者第三人胁迫对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

记录购买合同需要多长时间？记录购买合同需要30天。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售开发企业应当与购房人签订预售合同，开发企业应当自签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同的登记备案手续可以委托代理人办理，代理人应当有书面授权委托书。

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