流水不好售楼员搞定(售楼部让做的假流水能过不)

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现在买房贷款最常规的流程就是去银行看你的流水够不够，因为贷款申请的前提是银行得看你有没有还贷的资格。如果流水不够，一般不能贷款买房！

销售部做的流水一般能过吗？售楼部做的流水一般过不去。因为这种流水不能保证是真的，所以后期在申请相应贷款时，工作人员会严格审核贷款人提供的各种资料。这时候如果发现我们贷款人提供的是假流水，那么银行会直接拒绝我们贷款人的贷款申请。这样不仅买不到房子，还会对自己的个人信用产生一定的影响。

父母能保证房子贷款银行的流水吗？当申请人工资低于房贷的两倍，即不符合房贷的条件时，父母可以做担保人。有了担保人，抵押的风险降低，有利于抵押审计。或者可以直接让父母中的一方作为共同还款人，让贷款人和你父母中的一方共同还款。另外，用户工资不够，如果能提交额外的财务证明会很有帮助。

贷款银行流水是个人消费记录吗？贷款银行的流水是个人消费记录。银行流水就是银行卡的交易明细。银行会严格查询银行卡的资金进出和卡内余额。但如果用户银行卡不符合贷款要求，可以用其他方法解决，比如提供首付比例、增加共同付款人、增加额外的财务证明等。

银行的流水符合要求，用户可以直接申请贷款。只要征信良好，有还本付息的能力，用户基本都能通过贷款审核。

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