二手房中介偏向买家还是卖家呢(房屋中介偏向买家还是卖家)

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二手房不偏向买卖双方。他们更看重的是这个单子能不能做出来。当然，价格越高越好。但也要看买家愿不愿意出这个价。所以和中介谈判的时候不要太交心。不报自己最真实的底价，故意报一两千。心里有个空间会更好。

二手房中介偏向买方或卖方，但主要是站在卖方的立场。中介是获取最佳利益的最佳途径。甚至一些无良中介吃买卖双方。通过中介买房或租房，一定要谨慎。尤其是签合同协议的时候，一定要看清楚，吃透。

一般双方都不站队，目的只有一个，成交，拿提成。双方都有代表。我经历过很多次卖房和买房，亲身体会。最近有一次卖房子的亲身经历。为了让卖家尽快签字，一步一步来，利用信息不对称，被告知有很多水分，比如止赎时间，止赎利息，收贷时间等等。

购房者在和中介谈二手房的时候，要注意的主要有两个方面：钱和证。

就是钱，房款，税，代理费。其他需要注意的费用。中介会以各种理由问他们。这是中介的主要灰色收入。至于提价卖高赚差价，你得捂紧钱包，放下架子讨价还价。

证件，主要是房产证原件，税务证明，抵押证明，维修资金所有人复印件等。卖家会将证书存放在中介处。及时确认真实性，房屋是否抵押、查封等。当然，大部分大型中介都会确认房子的真实信息。

接触中介主要看有没有监管账户。如果没有办法保证资金安全，谨防财产和住房不足。其次，明确缴费方式和转账事项。另外，在交费之前，一定要先了解贷款政策，确定自己是否符合贷款条件。最重要的是要冷静，明白房子本身的问题，也就是卖房的动机。销售员要想真实，就要自己判断。

总之，为了我们自己的利益，我们应该采取更多的预防措施。

二手房中介费是买方出还是卖方出？每个地方的收费标准都不一样。以我现在所在的城市为例。二手房中介费是双方各1%，加起来是2%。可以看作是一种贸易规则。每个地方的贸易规则都不一样。

代理费的猫腻太多了。我就说几句我知道的。一般来说，一个业务员能收齐所有的代理费，也算是完成了任务。一个有能力的业务员，能在代理费的基础上把代理费翻倍，也算是超额完成任务了。很少有代理商拿差价。他们会在达成交易前协商利益，而不是收取积分。可能要多得多。关于代理费我就知道这么多。

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