公积金贷款利率3.25%是首套房利率吗(首套房利率5.15)

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首套房公积金利率下调，证明购房者每个月可以少付利息，这是个好消息。那么，首套房公积金利率下调对已经贷款有影响吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

首套房公积金利率下调0.15意味着什么？央行宣布，10月1日起，首笔个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

执行新利率的时间以发放首套个人住房公积金贷款的时间为准。10月1日起新发放的公积金贷款执行新利率，明年1月1日起之前发放的公积金贷款执行新利率。

首套房公积金利率下调对已经贷款有影响吗？首套房公积金利率下调，对已经做的贷款有影响。公积金贷款利率的下调，对已经买房的用户和准备买房的用户都是利好。毕竟之后的还款利率也会相应降低。

一般情况下，如遇国家利率调整，存量住房公积金个人住房贷款利率从明年1月1日起调整。对于申请过程中的公积金贷款利率，自贷款发放之日起执行调整后的利率。也就是说，即使你已经买了房，公积金贷款利率也会相应调整。

为什么贷款利率下调后每月还款额不变？1.申请抵押贷款时，选择固定利率还贷。选择固定利率房贷后，无论房贷利率如何调整，无论是下调还是上调，固定利率用户的房贷都不会改变，始终按照原合同利率规定的利率执行。所以，只有当执行的利率发生变化时，应该偿还的房贷金额才会发生变化。

2.虽然选择的房贷利率是LPR，而且利率也下调了，但现在还不到实施的时候。所以每月还款还是原来的还款额。

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