房子没交房没有房产证可以卖吗(没有交付的房子可以办房产证吗)

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没交房是拿不到房产证的，一般交房后就可以办理。那么，没有房产证的房子可以买卖吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

房子还没交付，是不是没有房产证？如果房子还没有交付，房产证一般是拿不出来的。房产证是在房屋交付后办理的。办理房产证就是在房屋收房后90天内，凭购房合同、购房票据、身份证、户口本、结婚证，咨询房管中心缴纳房屋维修基金、契税等税费。可以凭完税证明办理房产证。

在房屋交付过程中，开发商作为买受人，应当仔细审查开发商交付的房屋是否符合购房合同和法律规定的交付条件，再决定是否收房。如果房子有问题，不符合交房条件，可以拒绝收房，可以要求开发商承担由此造成的违约损失。

没有房产证的房子可以买卖吗？没有房产证的房子是可以买卖的，但是如果确定无法取得房产证，那么房产过户不受法律保护。一般情况下，只有有房产证的房子才能确定房屋的主人，具备过户的条件。但如果房子是合法取得的，将来可以依法办理房产证，可以提前过户。过户时，要告知买受人未取得房产证的事实，并协助买受人办理房产手续。同时，房屋已在房管局备案的，还需办理备案变更登记手续。

购买的期房如何办理房产证1。签署相关委托协议。通常《购房合同》里有一条关于委托开发商代办房产证的条款。这一条款本身可以视为单独的委托协议。除此之外，很多开发商还会要求购房者在《购房合同》之外签订委托书委托办理房产证。有时，开发商会将相关手续委托给专门机构或律师办理。

2.交房产证的中介费。一般采访对象入住时，开发商会要求购房者付款。交钱后请保留收款凭证，并要求收款人加盖公章，不要收“白条”。

3.向有关部门缴纳公共维修基金和契税。交钱的方法，你可以问开发商或者中介的工作人员。公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。

4.在约定的时间拿到房产证。或者开发商代理公司缴纳上述税费，办理房产证，办理抵押登记后，就可以拿到房产证了。如果贷款银行扣留了房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细查看房产证里的记录。一旦记录有错误，就应该及时要求修改。

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