售楼部撤走了怎么拿房产证(资料给售楼部现在房产证还没办下来)

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一般房子交房后大家就看有没有资格办理房产证了。房产证越早办理越好，这样可以证明房子是自己的。后来，如果你想卖房子，价格可以提高一点。毕竟房产证是两年的，可以省不少税费。

如果售楼部收回房产证，谁能办？售楼部收回房产证，可以去不动产登记中心。个人办理房产证需要携带以下资料：房屋买卖合同原件、补充合同原件。买卖原有房屋。房屋实地测绘调查表和分层入户原始平面图。完税证明(契税缴款)。如果房屋的购买者是已婚人士，房屋买卖双方需要携带身份证复印件和本人身份证复印件进行验证。

什么情况下可以不领房产证？1.房子按一房两厅卖：一房两厅在二手房交易中比较常见，但在买卖新房时，如果遇到“黑心”开发商，就会把一房两厅卖掉。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或施工队等。但债务一直没有还清，甚至房屋反复出售(没有合同)，导致无法办理房产证。

2.房产验收不合格：我国有相关规定，房屋验收合格后才能交付给购房者。如果房产因为质量问题不能通过相关部门验收，即使交房，房产证也无法办理。

3.买家未缴纳税费：这主要是因为买家的原因，买家必须缴纳所有税费。购房者在缴纳税费时，无论哪一项少交，都将无法办理房产证。不过这种问题不大，只要购房者心中有数，及时缴纳相关税费即可。

房产证交了多久可以办？从交房产证到拿到房产证大概需要90天。根据法律规定，房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。房地产管理部门对提供的文件进行审核，符合条件的颁发房地产权属证书。

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