房子不满意可以一直不收房吗(商品房拒绝收房有什么后果)

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商品房交付时，需要业主验收。确定没问题就可以交房了。但是如果你对商品房不满意，是开发商的问题，你可以找他们解决，解决之后就可以收房了。但是找自己的原因不收房是不合理的。

商品房不满意可以一直关着吗？如果不满足，可以一直关，但是需要满足一定的条件。比如房屋未达到合同约定的交付条件，约定条件是指购房合同中消费者和开发企业可以退房的条件。或者商品房不符合法律规定的交付使用条件的，购房者也可以申请退房。

根据规定，双方约定了退房的具体条件，如果消费者能够证明退房条件成立，买受人可以拒绝收房。比如双方约定收房时完成装修，否则买方可以拒绝收房。如果开发商交付毛坯房，购房者当然有权拒绝收房，要求开发商叫停单位和责任。

对于《商品房销售管理办法》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等“两书一表”的建筑。在《测绘成果表》中指定，如工程监理、规划、消防、人防等。购房人可以选择退房，相关违约责任由开发企业承担。

有什么可以拒绝收房的？1.到约定的收房日期，该房屋仍未达到合同约定的收房条件的，可以拒绝收房。这个条件是业主和卖方在签订合同时约定的。

2.当房屋未达到相关法律规定的交付使用条件，未取得“两书一表”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》的房屋时，业主可以拒绝收房。

商品房的房屋征收成本是多少？1.契税

契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税。90平米以下首套房面积契税为总价的1%，90144平米为总价的1.5%，144平米以上为总价的3%。二套房以上3%。

2.公共维修基金

公共维修基金该基金不同于物业管理费，仅用于保修期满后房屋共用部位和设施的大修、更新和改造。国家税率为房屋交易价格的23%，如果是电梯公寓则为4%。

3.房屋产权登记费

产权登记费，有的开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税：5元/份。制作成本：10元/本。

4.物业管理费用

物业管理费以合同为准，一般物业管理费按面积计算。多层、小高层、高层的收费标准是一样的。

5.房款的尾款

新房业主要还清房贷尾款，按照双方合同约定就可以了。

6.面积差异

根据商品房实测面积技术报告(本次测量费用由开发商)，多退少补。

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