小户型和大户型单价那个贵(总价一样买大户型还是小户型)

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现在越来越多的女生想要拥有一套属于自己的房子，一室一厅或者两室一厅的小户型就能满足她们的需求。但不难发现，同一个小区，小户型的单价比大户型贵。这是怎么回事？因为小户型成本高，总价低，所以单价会比大户型高。

大户型和小户型价格一样吗？不会，小户型的单价会比大户型高。

比如不管户型大小都差不多，除了按面积算的费用和市政设施费用。当然，如果单位成本小的话，除了单位面积的土建费用，小户型的单价略高。至于销售的成本，想想，还有水电安装的成本，比单位面积的自然小户型要高。还有的是按户结算，团购比单买便宜！

为什么小户型的单价比大户型贵？其实房子面积越小，单价就越贵。因为同等条件下，面积越小，每平米单价越贵。就像做饭一样，人越多，人均食物成本越低。相反，人越少，一顿饭的成本越高。

相比大面积的房子，小面积的房子空间利用率很高，几乎没有闲置空间。也就是说，开发商在建房时，单位面积的建设投资要高于大面积的房屋。成本价越高，售价越高。

此外，小户型现在在市场上很受欢迎。比如90平米的三室一厅，就比120平米的三室两厅受欢迎的多。因为同等条件下，小户型单价高，但单价不会比大户型高太多，所以最终总价低。

所以买小房子的贷款压力要比大房子小很多，所以很多人开始次买房就选择小房子作为首选。

现在买大户型好还是小户型好？当然买大户型更好。

如果是买房结婚，建议至少买个三居室。你结婚后，会有孩子。只有长辈来帮你带孩子，三居室才够用。

如果已经结婚生子，并且有老人同住，建议买四居室。情侣、小孩、老人都有自己的卧室，住在一起会方便舒适。

当然，买房也需要根据自己的经济能力来决定。三居室一般100到120平米，四居室一般120到150平米，太大了，买房成本高；太小，居住舒适度差。

有人说，如果是刚需买房，可以先买个小户型，一室一厅或者两室一厅做个过渡，以后再换个大户型。其实我觉得还是一步到位比较好，而且后期换房要花很多时间精力，二套房首付和银行贷款利率也高很多。

当然，如果你买房是作为投资，那就另当别论了。

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