住房公积金组合贷款计算器（公积金综合贷款计算器）

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本文内容

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公积金贷款月均余额计算

例如，您2014年末的余额为20000，2015年单位加个人的月余额为1000。那么到了2015 年12 月，这个数字将达到32,000。如果你想要公积金贷款，取21,000到32,000这12个月的平均值。该基础用于计算贷款金额。是26500X的一定倍数

公积金贷款限额如何计算以及会受到哪些影响？

首次使用公积金贷款，视为首笔贷款。如果第二次使用，必须支付第一次费用。首付水平不变，但利率会上升。

（可借多少公积金，合肥计算方法：存款基数120.5贷款期限）

商业贷款最长可贷30年，公积金最长可贷20年。

合肥市公积金单人最高可贷45万元，家庭夫妻最高可贷55万元。

组合贷款分为（市级组合和省级组合（省级贷款需冻结））；组合贷款，房屋面积不得低于60平米！组合贷款的时间相对较慢，一般在6个月左右。对于组合贷款，贷款期限必须一致，以公积金为基础，最长贷款期限为20年。

所需材料：

1、主要包括身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件；暂住证或外国人户口登记所需的居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、定金发票或收据；半年以上的工资单或其他资产证明。除了上述五项信息外，不同银行对商业贷款的要求也存在一定差异。您还必须详细询问贷款银行要求的其他信息。

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2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，对材料进行审核。商业贷款审核时间一般为15个工作日，最长1个月。银行在受理调查时，会根据情况要求贷款申请人补充一些信息。因此，贷款申请人在此期间需要与银行保持联系。

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3.银行审核和审批：贷款银行会审核几个方面：房屋的状况、借款人的资格和信用状况等。这是商业贷款过程中的重要一步。如果贷款申请人信用不良，可能直接导致贷款申请失败。因此，在生活中积累良好的个人信用非常重要。

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4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人贷款批准后，需在银行开户、领取借记卡、签订贷款合同。同时办理抵押、保证、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续时，一定要详细了解合同内容，明确自己的权利和义务，避免造成不必要的误会。

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5、银行发放贷款：全部贷款手续办理完毕后，银行将贷款资金划入房地产开发商账户，借贷关系建立，贷款人按规定偿还贷款。

公积金利息如何计算

计算公式：

定期到期利息=定期部分存款余额三个月一次性利率

当期利息=当期存款金额天数当期年利率/360天

住房公积金的会计年度为当年7月1日和次年6月30日，结息日为每年6月30日。

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天津公积金贷款金额如何计算

1.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款金额不得高于申请公积金贷款时职工住房公积金账户余额（使用配偶住房公积金申请公积金贷款时）同时缴存的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）住房公积金账户余额不足2万元的20倍，按2万元计算。

2、贷款购买首套自有住房的，贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍。住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

3、下列情况的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍：住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算：贷款用于购买第二套房的；购买公有现房的；农村在集体土地上新建、改建、大修自有住房。

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