40平方的公寓一般公摊面积是多大(公寓公摊面积比例40%)

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40平米户型的公摊面积不能一概而论。每个开发商的物业不一样，公摊面积也不一样。但是一般商业公寓的公摊面积比较大，一套公寓公摊面积的40%是常见的。详情请看Quding.com带来的介绍。

40平米户型公摊面积每个户型都不一样。有的公寓公摊面积比较小，只有10%左右，有的公寓公摊面积比较大，可以达到30%左右。所以40平米户型公摊面积没有准确答案。

我们举个简单的例子。如果这套公寓的公摊面积比是10%，那么一套40平米的公寓公摊面积就是4平米。一般来说，建筑面积相对较小的公寓公摊面积比例不会太高。如果它的公摊面积过大，肯定会影响这些公寓的销售。

公摊40%的公寓面积合理吗？一般住宅商品房公摊面积在10%25%左右；多层住宅公摊面积约为10%15%；小高层住宅一般在20%以内，属于合理水平；但是因为电梯数量的增加，30层以上的房子公摊通常在25%左右。并且由于楼内公共面积较大，酒店式公寓等高级住宅的公摊有可能超过40%。

公寓到底值不值得买？我觉得如果是首套房最好不要买公寓。开始，公寓无法登记。首套房落户很重要，没有户口办事不方便。第二，公寓的水电费都是商业的，比人家的水电贵很多。首套房是用来住的，长期来看不划算。

第三，转学费太太的公寓太高，因为公寓住不下，孩子以后上不了学就卖房子。但是转让费太高，根本没人买。如果转让费很低，谁会买住宅？

四、公寓产权40年，住宅70年。虽然国家规定40年后公寓不拆，补土地费是可以的，但是土地费不是钱吗？另外，我也不知道要补多少。

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