2022年卖房子好卖吗(房子2022房子会跌价)

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对于拥有房子的人来说，每个人的情况都不一样。卖不卖房要看情况。一般需要旧房换新房的，一定要卖掉。没有聪明也没有愚蠢，缺钱的人就卖。如果只有钱和多余的房子，可以自己卖掉。如果没有必要，那就没必要。

现在卖房子是聪明还是愚蠢？20221.如果你的房子已经升值很多，而且你现在也不缺房子住，卖掉换现金是明智的，因为有了现金在手，你就可以做别的事情，房价再涨多高，也会回落调整。如果遇到了呢？

2.缺房子住，肯定不应该卖，因为绝对不会比现在便宜，而且极高的贷款利率会让你多付几十万！

3.房贷是目前为止利息最低的商业贷款。如果只是房子，能不卖就不卖。

4.【大招】如果你的房子增值了一倍多，而且只有一套房子，如果是我，我会卖掉再买一套。杠杆的现金可以用来买更大更好的房子，或者我手里有点现金可以买一套！

现在，2022年的房价是多少每平方？每个地方的价格不一样，不同地区的均价也会不一样。以今年武汉房价为例！

汉口房价：27411W；汉口江3.55W；汉正街34.8W

新华3.54.5W；花2.53.5W；菱角湖2.83.3W

CBD2.43W；宝丰2.22.5W；古田河畔1.72.8W

古田中心1.7W；古田北1.61.9W；长青路1.82.3W

1.92.3W；塔子湖的；后湖1.92.4W；路堤角度1.92.4W

黄埔新城1.82.3W；阳逻0.60.9W；芜湖0.91.2W

汉口北0.91.3W；0.81.1W；在商店里；盘龙城0.91.3W

金银1.31.5W；常青花园1.21.9W；金银湖11.8W

前川0.71W；金银湖11.8w；吴家山1.11.5W

空港新城11.5w；3号铺11.4w；走马岭0.70.8W

武昌房价：2.73.8W；司门口前；武昌滨江3.43.9W；徐东2.83.2W

3.34.8W；在中国中部和南部；丁字桥2.73.5W；白沙洲三环1.72.1W

南湖23.5w；卓泉23.3W；2.22.8W；五峰22.5W

红钢城22.8W；阳春湖22.7W；关山22.8W

锦绣龙城换1.52W；罗瑜东1.52.2W；山1.71.9W

2.32.9W；为新光谷中心；1.7W光谷以南；左翎新城1.31.5W

0.8W在五界中；1.41.8W；潜龙岛的；金融港1.9W

太阳穴1.11.4W；文化大道1.11.5W；黄家湖1.11.6W

0.81.2W；金口；造纸厂0.91.4W

汉阳各区域房价：2.32.8W；在钟家村；1.62W；在鹤山；墨水色淀1.72.2W

汉阳滨江23W；4.新1.62.2W；王家湾1.12.3W

龙阳大道1.82W；1.51.9W；在官渡；钢琴的断裂是1.4W

太子湖1.41.8W；沌口中心1.1——2W；沌口西0.91.4W

陆军0.71W；0.50.9W；在中国南方；中法新城11.2W

0.81W；在蔡甸市；后宫别墅2w左右；巴山0.60.9W

为什么现在房子越来越差了？首先，宏观经济形势发生了变化。新冠肺炎造成了全球经济衰退，国内经济增长也将放缓。GDP增长每下降一个百分点，就意味着数千万新工作岗位的消失。对于相当比例的家庭来说，工作稳定性变差，家庭收入减少，自然会反映到社会消费上，房子作为最大的消费品也不例外。

其次，银行和房地产开发商都被划了红线。在此之前，他们可以相互勾结，谋利，不遗余力地为大业出力，一路推高房价。如今紧箍咒一上，银行给炒房团提供的枪炮弹药少了，开发商能得到的支持也少了。市场自然会大大降温，炒房者的预期也会随之改变。炒房团赚钱的时代可以说已经结束了。

最后，买得起房子的家庭不缺房子，缺房子的家庭大多买不起。随着二手房指导价的陆续出台，房子的流动性越来越差，炒房者抛售房子的情况会越来越多，弃房断供的人会越来越多。至于新购房者，观望情绪会加剧，但不是特别着急或者头脑简单的人，在这个阶段是不会接盘的。

房子卖的不好是好事。出来就得还，借的钱也得还。

在这个阶段，量入为出是基本要求。要增加储蓄，减少不必要的消费，为未来发展做储备。

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