房产网签是什么意思(房屋网签是怎么回事)

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一、什么是网签解押

网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

解押是房产还有抵押手续，需要解除后才能过户。

二、买房签订购房合同后，网签和面签是什么意思

网签和面签的区别如下：

1、程序时间不同网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同，一发生在网签之后。

2、所需材料不同在正常情况下，前者的信息是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3、登记备案机关不同网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

4、合同签订形式不同网签一般在网上进行签订，多为电子合同，面签多为纸质合同。

三、什么是网签质押

网签质押是指将房产网签备案后，借贷双方将其作为质押物，实现抵押贷款或其他形式的借贷行为。

在房产网签备案完成后，银行或其他金融机构可以根据房产网签备案情况和当时的市场情况，为房产所有人提供相应的融资支持。

房产所有人则以其现有的房产网签备案作为抵押物，获取贷款，达到资金流动性的目的。

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