小区房子容积率是什么意思呀(小区的容积率是啥意思)

本文主要介绍小区房子容积率是什么意思呀(小区的容积率是啥意思)，下面一起看看小区房子容积率是什么意思呀(小区的容积率是啥意思)相关资讯。

住宅的容积率其实就是建筑面积的密度，每个住宅区的体量都不一样。这种建筑不能算在计算面积里。如果不太了解住宅的容积率，可以看看Quding.com带来的详细介绍！

住宅的容积率是什么意思？住宅的容积率也叫建筑面积毛密度。指项目规划建设用地范围内所有建筑面积占规划建设用地面积的比例。当然，其他附属建筑也包括在内，但需要说明的是，面积无法计算的附属建筑不包括在内。

容积率有规范吗？容积率没有具体规定，但不同住宅类型的容积率基本如下：

1.容积率低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目。

2.容积率0.3~0.5。一般独栋别墅项目环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。

3.容积率0.5~0.8。一般双层和联排别墅，如果你把3~4层的楼房和5层部分组合起来，这个项目的档次会相当高。

4.容积率0.8~1.2，如果都是多层，那么环境绝对可以称得上一流。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般。

5.容积率1.2~1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。

不同的住宅容积率是合适的。1.高档独栋别墅一般容积率在0.3以下；

2.独栋别墅，一般容积率为0.3 ~ 0.5；

3.双排别墅、联排别墅一般容积率在0.5 ~ 0.8；

4.所有的项目都是多层的。一般0.8~1.2的容积率比较合适；

5.如果是多层和小高层的组合项目，一般容积率1.2~1.5比较合适；

6、多层小高层项目，一般容积率1.5~2.0比较合适；

7.小高层项目一般容积率为2.0 ~ 2.5；

8、小高层二类高层项目(18层以内)，容积率一般为2.5 ~ 3.0；

9.高层项目(建筑高度100m以内)，容积率一般为3.0~6.0。

10.摩天大楼项目的容积率通常在6.0以上。

了解更多小区房子容积率是什么意思呀(小区的容积率是啥意思)相关内容请关注本站点。