提前还贷款选择等额本金还是等额本息合适(提前还款贷款选择等额本金还是等额本息)

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对于那些买房一时半会拿不到全款的朋友，可以多付首付，后期可以提前还贷，可以减少利息。那么，提前还贷是选择平均资本还是等额本息呢？提前还贷选择20年还是30年？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

选择平均资本或等额本息的平均资本提前还款。

平均资本更适合提前还款，因为本金在平均资本中占提前还款金额的比例很大，所以提前还款更有利于节省贷款利息。但即使等额本息还款，用户提前还款也能节省利息。另外，等额本金的还款期限已经过了三分之一，所以提前还款对储蓄利息的作用有限。

选择20年或30年提前还贷。相比之下，提前20年选择会更划算。原因：20年期抵押贷款的利息本来就比30年期抵押贷款的利息低。提前还房贷，同样时间20年产生的利息会少一些。

举个例子，一目了然：假设贷款30万，贷款年利率4.9%，等额偿还本息，那么：

1.房贷20年总利息=171199.72元，房贷30年总利息=273184.86元。时间越短，兴趣越少。

2.如果正常还款5年后提前还款，20年期房贷前5年利息为67716.8元，30年期房贷前5年利息为70623.88元。

什么样的贷款方式提前还贷划算？建议选择平均资本。按照目前银行的政策，提前还款有两种方式：等额本息和平均本金。

(1)等额本息，即每月还的本息之和不变。

(2)平均资本是指每个月支付的本金不变，利息会逐渐减少。因为欠款总额每个月都在减少，利息每个月都在减少。

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