建筑总面积算不算阳台(阳台算不算建筑占地面积)

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建筑面积是买房时常见的范畴。很多人分不清室内面积和建筑面积。其实买房是以建筑面积为标准的，不会真的以你的实际套内面积为标准，否则就没有所谓的公摊了。

建筑面积算阳台建筑面积吗？阳台面积也算。具体来说，有两种情况：

1.封闭阳台：只有有规划批准文件或规划部门批准的施工图的封闭阳台才能完全计算建筑面积；

2.未封闭阳台：顶盖在水平面上的投影面积低于阳台的建筑面积，但超过一半时，水平面应按顶盖在阳台上的投影面积的1/2计算。

建筑面积是房产证上的面积吗？建筑面积是房产证上的面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面内直接用于生产、生活的净面积。辅助面积是指辅助生产或生活的建筑各层所占的净面积，如楼梯、过道、卫生间、厨房等所占的面积。在一栋住宅楼里。使用面积和辅助面积之和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层的墙、柱等结构所占的面积。

买房看建筑面积还是室内面积。买房要看建筑面积。房产交易是按建筑面积计算的，而不仅仅是套房面积。由房屋的分摊面积和套内面积组成，两者都要计算。共用部分需要同一楼层所有业主的支持。虽然不能用于自己的家庭生活，但也是一个建筑必须承担的部分。如果不想考虑面积，可以直接以房产证上的建筑面积或者房管局的备案信息为依据。

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