首付上涨房价会降么(房价跌幅超过首付比例)

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降低首付比例有可能提高房价。羊毛出在羊身上，开发商不可能让自己赔钱。但如果房子卖不出去，他肯定会想办法让买家付钱，会推出不同的活动。最后他其实是在赚钱。

首付比例降低房价会涨吗？首付比例降低，房价有可能上涨。在当前房价走势越来越受供求关系影响的背景下，购房需求的增加意味着房价可能上涨！虽然各种政策都在限制房价的涨幅，但是按照目前的房价基数，即使涨幅很小，最终也会给购房者带来很大的压力。

降低首付比例只是治标不治本。要想真正减轻居民购房压力，还是要想办法降低房价。只有把房价降到一个合理的水平，居民才能走出买房的压力，所以会出台更多的政策来限制房价上涨。

房子的首付意味着什么？首付比例降低，意味着用户办理的贷款额度增加。办理房屋贷款时，贷款期限越长，贷款金额越高，产生的贷款利息就越多。在贷款期限和贷款利率相同的情况下，低首付用户比高首付用户月供高，利息多。首付比例降低。由于月供增加，银行在办理贷款时会要求借款人有更高的收入。如果收入不足，贷款就会失败。

降低首付比例的好处1。提高一般人的买房能力：比如一套80万的房子，原来最低首付30%需要24万，降低到最低20%后只需要16万。8万元的差价，一般需要普通人存2年，但首付比例下调后，提前2年就能买得起房了。相比之下，一般人的买房能力得到了提高。

2.帮助房地产市场回暖：高房价是普遍现象。无论在哪里，很多刚需买房的人还是买不起房，导致房子卖不出去，房子没盖好等各种冷场。但降低首付比例，提高贷款额度，相当于降低了购房门槛，可以在一定程度上刺激购房需求，从而帮助房市回暖。

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