公积金余额还贷款是自动扣款吗怎么操作(公积金贷款还款自动扣款)

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如果想自动扣划公积金贷款余额，需要自己设置，也比较方便。每个月可以直接扣你的公积金余额还款。那么，公积金余额还款可以缩短贷款期限吗？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

公积金贷款余额是自动扣款吗？1.如果借款人办理了对冲业务或虽未设立还款账户，公积金贷款自动扣款。如果做了套期保值业务，银行会从借款人公积金账户中扣除余额用于还款；如果没有公积金对冲业务，那么借款人需要每月将还款金额存入还款账户，银行会自动扣款。

2.借款人未办理公积金对冲业务，未设立还款账户的，不自动扣款。借款人需要在还款日拿现金到银行还款。

公积金余额还贷会缩短贷款年限吗？公积金贷款可以缩短还款年限。组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还款年限，但都需要向受托抵押的银行申请，不经过市住房公积金管理中心。

开发商为什么不想用公积金贷款？1.开发商资金回笼的问题。商业贷款快，开发商资金回笼快，有钱了项目自然也快，也省了不少利息(盖房子的钱是借银行的)；反而公积金办理流程繁琐，最高贷款额度60万，会制约部分大户型的销售。这也是开发商不愿意向购房者申请住房公积金贷款的主要原因。

2.开发商自身的信誉和商品房项目的进度。项目可以办理住房公积金贷款，需要房地产开发商与住房公积金中心签订协议。当然，资质差或者口碑不好的房地产公司会被拒之门外；此外，规定房地产公司只有在工程进度达到三分之二的情况下，才能与住房公积金中心签订协议。

3.银行对公积金贷款不够友好。公积金贷款的利率肯定比商业贷款低。显然，公积金贷款和商业贷款的收益差别很大，而商业贷款手续简单易操作，也成为银行不愿意做公积金贷款的重要因素。

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