商转公需要结清商贷吗武汉(商转公需要结清商贷吗烟台)

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对于买房的人来说，基本都会贷款买房。公积金不够，他们就搞商业贷款。现在公积金额度放宽政策后，很多贷款人都想办理业务转移。那么，企业转公需要结清企业贷款吗？转公业务如何计算贷款额度？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

转公业务需要结清商业贷款吗？转公业务是否需要结清商业贷款，按申请行规定执行。如果银行支持商业贷款可以直接转公积金贷款，那么借款人不需要提前还清商业贷款。但如果银行要求商业贷款结清后才能申请公积金贷款，那么借款人就要先还清商业贷款，再转入公积金贷款。

对于借款人来说，将业务转让给大众无非是为了节省房贷利息。如果转存后利息没有存下来，那就不用转存了。另外，提前还房贷支付一部分违约金也不划算。

如何计算对公商业贷款额度？商贷转公积金贷款额度参照原商贷余额、各地区公积金贷款最高额度和申请人公积金账户余额计算。

1.转公积金的商业贷款的贷款金额不能高于原商业贷款剩余未偿还本金。

2.公积金贷款额度不能高于公积金贷款最高额度。大部分城市规定，单笔住房公积金贷款最高额度为40万至60万，两笔及以上申请人最高额度为80万。

3.公积金贷款的额度也和申请人的公积金余额有关。公积金贷款一般额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，公积金贷款额度一般是20万。

4.住房公积金最高贷款额度不超过总房价的70%。

此外，申请商贷转公积金贷款时，审批金额与原商贷余额之间的差额，需要借款人以自有资金解决。

商业贷款转公众公司的流程是怎样的？1.贷前调查，受托银行对借款人向公众公司转商业贷款的资格进行审查，根据原商业贷款合同和还款计划，计算向公众公司转商业贷款的贷款金额和期限。符合条件后，扫描输入相关信息，提交至公积金贷款审核系统。

2.面签贷款。对于符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员引导借款人及配偶，在“商转公”贷款相关资料上签字。

3.贷款审批：“商对公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商对公”贷款审批流程逐级审批。

4.原商业贷款结清并经公积金中心审批后，通知借款人以自筹资金偿还原商业贷款。借款人接到通知后30日内，应到原商业贷款银行偿还原商业贷款剩余本息，结清原商业贷款。

5.撤销原商业贷款，借款人应持原商业贷款银行的结算凭证等资料办理原商业贷款的注销手续。

6.抵押登记：借款人将房屋所有权证交担保机构办理抵押登记。

7.银行放款：受托银行收到《担保办结通知书》后，向指定账户发放“商对公”贷款，通知借款人收到《借款合同》，并签署“商对公”贷款还款计划。

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